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每经评论员薛晖近日，开售京沪两地先后发布楼市新政，宣布自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准。接下来，价格级应该向改善型需求发展。但经过了多年的城镇化发展，置升最快截至2023年底，我国城镇人均住房建筑面积已经超过40平方米。

如果降了契税，明年就可能让交易更容易达成，房主就可以顺利进行下一步的改善型置换。如果打通这个堵点，引入二手房交易将会更顺畅，会有更多业主愿意交易，也会有更多改善型需求得以释放。

如果旧房子本身就超过140平方米，雷克就需要接盘人承担这笔契税。

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